BDI: Saiba o que é e como aplicar o Benefício de Despesas Indiretas

Em algum momento você já deve ter ouvido falar de BDI, sigla derivada do inglês Budget Difference Income, que foi traduzida como: Benefício e Despesas Indiretas (BDI).

O planejamento e orçamento na construção civil têm alguns papéis fundamentais para o empreendimento. Dentre eles podemos destacar dois como os mais importantes, que são: a viabilização do empreendimento e a referência de gastos para cada fase do projeto. A princípio parece uma coisa óbvia e simples, mas pode se tornar um desafio e tanto para pessoas que não trabalham diretamente em um setor de orçamento.

O BDI é um cálculo, cujo valor tem a função de complementar o orçamento final, ajudando a construtora, arquiteto ou engenheiro a chegar ao preço final que será cobrado do cliente. Muitas vezes, algumas verbas não podem ser descriminadas ou não se quer expô-las ao cliente, assim como também existem custos que são difíceis de mensurar e é aí que o cálculo do BDI se aplica. O BDI será o custo dessas despesas indiretas junto com o lucro da empresa sobre esse empreendimento.

Para entender melhor o conceito do BDI, é preciso entender o que são custos diretos e custos indiretos.
Os custos diretos de uma obra são todos os custos que ocorrem exclusivamente para a realização da obra, somado a todo o custo da administração local.

Custo Direto = Custos da obra + Administração Local
Os custos da obra são aqueles diretamente relacionados à sua execução, como: mão de obra (pedreiro, eletricista, pintor, etc), material (cimento, tijolo, louças, etc), equipamentos (andaime, caminhão, britadeira, etc), ou seja, tudo que precisará ser contratado e pago para que a obra ocorra.
Já os custos de administração local são aqueles que estão relacionados à gestão da obra, como: equipe administrativa, transporte, alimentação, despesas de estrutura física (banheiros, almoxarifado, sinalizações, etc). Ambos os custos são despesas no local da obra, durante sua execução.

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Os custos indiretos são exatamente aqueles que não estão diretamente ligados à realização da obra, mas não deixam de ser despesas relacionadas à obra. Como despesas indiretas podemos citar: impostos, custos de administração central (despesas do escritório), viagens, seguros, publicidade, documentação e licenças, enfim são inúmeros fatores que podem ser considerados despesas indiretas. Na maioria das vezes são despesas mais difíceis de calcular do que as diretas, por isso foi desenvolvido o cálculo do BDI, que inclui o Benefício (que é o “lucro”) e as Despesas Indiretas.

O cálculo do BDI vai variar de acordo com cada projeto. E ele irá gerar como resultado um percentual que será somado ao valor total da obra, como resultado você terá o valor total, que será cobrado do cliente.

Exemplo:
Para um projeto de um empreendimento de 5 pavimentos vamos supor que o BDI deu um resultado de 25%. E os custos diretos da obra foram R$5.000.000,00
BDI= 25% de 5.000.000,00 = R$1.250.000,00
Custo Total = Custo direto + BDI
Custo Total = R$5.000.000,00 + R$1.250.000,00
Custo Total = R$6.250.000,00

Por isso apesar de ser uma sigla muito conhecida sua aplicação é complexa, pois inclui diversos fatores. E sua aplicação com excelência é de extrema importância para um bom planejamento e orçamento de uma construção civil.

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